Gemeinschaftlich wohnen – WohnWIZ e.V.
Ein Generationsübergreifendes Wohnprojekt in Witzenhausen.
Wer wir sind:
Wir sind zur Zeit 10 Menschen, 50 +, die sich seit 2016 regelmäßig treffen und Anfang 2018 den Verein „Gemeinschaftlich wohnen – WohnWIZ e.V.“ gegründet haben. Nicht alle von uns können und/oder wollen sofort umziehen. Deshalb suchen wir noch Menschen, die bei dem Projekt mitmachen.
- WohnWIZ e.V. möchte für Witzenhausen das Wohnprojekt „Alte Post“ entwickeln,
- das Menschen in einer verlässlichen solidarischen Gemeinschaft zusammenbringt,
- das selbstbestimmt und demokratisch verwaltet wird,
- das erträgliche Mieten garantiert, indem es gemeinschaftlichen Besitz fördert
- das möglichst ökologisch saniert und umgebaut wird.
Die meisten in der Gruppe möchten in einem Appartment wohnen, aber auch Wohngemeinschaften sind denkbar. Es wird große Gemeinschaftsräume und eine Gemeinschftsküche geben.
Wie wir uns organisieren:
WohnWIZ e.V. hat sich für das Modell des Mietshäuser Syndikats (www.syndikat.org) entschieden: Dafür gründen die zukünftigen BewohnerInnen einen Hausverein, in dem auch später dazuziehende MieterInnen vertreten sind. Alle BewohnerInnen übernehmen selbstbestimmt die Planung und Finanzierung des Objekts. Der Hausverein gründet mit dem Mietshäuser-Syndikat (das ist ein solidarischer Zusammenschluss anderer Wohnprojekte, von denen es schon über 150 in Deutschland gibt), eine Haus GmbH. Diese Rechtskonstruktion bietet dem Hausverein großen Gestaltungsspielraum, stellt aber auch sicher, dass Haus oder Einzelwohnungen nicht veräußert oder reprivatisiert werden können, sondern stets Mietwohnungen zu bezahlbaren Mietpreisen bleiben. Das Gebäude bleibt somit dem spekulativen Immobilienmarkt entzogen.
Wie wir‘s finanzieren:
50 % der Umbau- und Sanierungskosten sollen durch Direktkredite eingeworben werden, der Rest erfolgt durch Bankdarlehen (v.a. GLS-Bank, Umweltbank). MieterInnen sind auf jeden Fall immer Mitglieder im Hausverein, können, müssen aber nicht zwangsläufig auch Darlehensgeber*Innen sein.
Die Mieten dienen lediglich dem Abtrag der Darlehen und der Erhaltung des Gebäudes. Eine Rendite wird nicht erwirtschaftet; die Mieten sollen im ortsüblichen Rahmen liegen.
Wie kannst Du uns unterstützen?
a) In den Verein eintreten und mitmachen.
b) Indem Du dem Verein einen Direktkredit (sog. Nachrangdarlehen mit qualifizierter Rangrücktrittsklausel) gibst, mit einem individuellen Darlehensvertrag, der Dauer, Zinsen und Rückzahlung regelt. Uns ist es lieber, Zinsen an solidarische Menschen zu zahlen als an Banken.
Wenn du unsere Ideen gut findest und uns unterstützen willst oder eine Frage hast, schreibst Du einfach eine Mail an: post@wohnwiz.de oder Du rufst an:
Angela Geißler: 0157 37094926
Anna-Gertrud Siekmann: 05542 71658
Klaus Rümke: 0171 8488564