Direktkredite für das Projekt „Alte Post“ in Witzenhausen
Die Alte Post in Witzenhausen ist ein selbstverwaltetes und generationenübergreifendes Wohnprojekt in Witzenhausen.
Wir sind eine Gruppe von Menschen mit unterschiedlichen Hintergründen, aber mit gemeinsamen Zielen: Solidarisch und gemeinsam anstatt konkurrierend und vereinzelt leben.
In der Alten Post soll ein neuer Begegnungsraum für Witzenhausen und die Region entstehen. Wir planen kulturelle Veranstaltungen, Möglichkeiten für weltanschaulich-philosophischen Austausch, interkulturelle Begegnungen und Räume, in denen das Modell „Gemeinschaftlich Leben“ erfahrbar wird.
So kannst du uns unterstützen:
Dir bietet sich die Gelegenheit, dich an einem sozialen, ökologischen und enkeltauglichen Projekt finanziell zu beteiligen – bei Menschen, die du kennst oder kennenlernen kannst. Jeder Euro bedeutet für uns eine geringere Zins- und Abtragslast, die sich direkt auf unser Alltagsleben und die Umsetzung unserer Projekte auswirkt. Nimm gerne Kontakt mit uns auf, damit wir gemeinsam die für dich beste Möglichkeit finden, uns zu unterstützen.
Warum Direktkredite?
Neben Eigenmitteln für Kauf und Umbau/Sanierung der „Alten Post“ mussten wir auf Kredite zurückgreifen. Unser Finanzierungskonzept greift ein seit vielen Jahren erfolgreich erprobtes Modell des Mietshäusersyndikats auf: Über Direktkredite (Nachrangdarlehen mit qualifizierter Rangrücktrittsklausel) soll ein möglichst hoher Eigenkapitalanteil erzielt werden. Je höher der Anteil an Direktkrediten ist, desto weniger Geld müssen wir von der Bank leihen. Uns ist es lieber, Zinsen an solidarische Menschen zu zahlen als an Banken – auch sind die Konditionen im Zweifelsfall besser, was sich direkt auf unseren Alltag auswirken wird.
Du hast die Möglichkeit, dein Geld in ein nicht-kommerzielles Projekt zu „investieren“, ohne dass eine Bank auf intransparente Weise daran verdient. Außerdem:
- Du unterstützt die Vision, gesellschaftliche Alternativen zu leben und weiterzuentwickeln
- Die Geldverwendung ist transparent
- Du kannst jederzeit vorbeikommen
- Du kannst zwischen fünf Zinssätzen in der Höhe von 0 Prozent bis 2 Prozent wählen. Der Einstieg kann ab einen Betrag von 500 Euro beginnen
- Du ermöglichst den Erhalt gewachsener urbaner Infrastruktur
Was muss ich tun wenn ich einen Direktkredit geben möchte?
Ganz einfach: Schreibe uns einfach eine Mail an: direktkredite@wohnwiz.de
Wir sprechen dann über die Bedingungen miteinander und senden dir einen Direktkreditvertrags-Entwurf zu. Wenn alle mit den Bedingungen einverstanden sind, schliesst du einen Direktkreditvertrag mit der „Alte Post GmbH“ ab und überweist das Darlehen auf das Konto. Für uns sind die Direktkredite wichtig, um die Bauarbeiten abzuschließen, die für die Fertigstellung der Wohnungen und der Gemeinschaftsräume notwendig sind. Die ersten Wohnungen sind bereits bewohnt, weitere stehen kurz vor der Fertigstellung.
Erläuterungen:
Direktkredite sind Nachrangdarlehen mit einer „Qualifizierten Rangrücktrittsklausel“
Die Rückzahlung des Darlehens und die Zahlung von Zinsen kann nicht verlangt werden, solange die Alte Post GmbH dieses Kapital zur Erfüllung ihrer (nicht nachrangigen) fälligen Verbindlichkeiten benötigt, d. h. es handelt sich um ein nachrangiges Darlehen. Der/Die Darlehensgeber:in kann seinen/ihren Anspruch auf Rückzahlung seiner/ihrer Darlehen und auf die Auszahlung von Zinsen nicht geltend machen, wenn dies zur Überschuldung oder Zahlungsunfähigkeit der Alte Post GmbH führt. Auch im Insolvenz- oder Liquidationsfall tritt der/die Darlehensgeber:in mit seinen/ihren Darlehensforderungen im Rang hinter die Forderungen aller (nicht nachrangigen) Gläubiger zurück. Die Rückzahlung des Darlehens und die Zahlung von Zinsen kann insofern von der Alte Post GmbH nicht garantiert werden, d. h. es handelt sich nicht um einen unbedingten Rückzahlungsanspruch. Der/die Darlehensgeber:in ist sich bewusst, dass er/sie durch diese Vereinbarung als Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt das wirtschaftliche Risiko der Unternehmung in Höhe der Darlehenssumme sowie der Zinsen mitträgt und das Risiko eines Totalverlustes möglich ist.
Anlagevolumen und Prospektpflicht
Nach dem Vermögensanlagengesetz bietet die Alte Post GmbH verschiedene Vermögensanlagen an, die in der Annahme jeweils unterschiedlich verzinster Nachrangdarlehen bestehen. Im Rahmen der Vermögensanlage, welche wie unter „6. Verzinsung“ beschrieben verzinst wird, werden von der Alte Post GmbH innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000 Euro angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.