Direktkredite für das Projekt „Alte Post“ in Witzenhausen
Die Alte Post in Witzenhausen soll Raum für ein selbstverwaltetes und generationenübergreifendes Wohnprojekt von etwa 10-15 Menschen bieten.
Es soll Platz für gemeinschaftliche, soziale, politische und ökologische Projekte geschaffen werden.
Wir sind eine Gruppe von Menschen mit unterschiedlichen Hintergründen, aber mit gemeinsamen Zielen: Solidarisch und gemeinsam anstatt konkurrierend und vereinzelt leben.
Zur Zeit brauchen wir noch Überbrückungskredite bis die Baustelle abgeschlossen und die bewilligten Fördermittel ausgezahlt werden. Durch die langen Bearbeitungszeiträume kann das bis Ende 2025 dauern.
Warum Direktkredite?
Neben Eigenmitteln für Kauf und Umbau/Sanierung der „Alten Post“ werden wir auf Kredite zurückgreifen müssen. Unser Finanzierungskonzept greift ein seit vielen Jahren erfolgreich erprobtes Modell des Mietshäusersyndikats auf: Über Direktkredite (Nachrangdarlehen mit qualifizierter Rangrücktrittsklausel) soll ein möglichst hoher Eigenkapitalanteil erzielt werden. Je höher der Anteil an Direktkrediten ist, desto weniger Geld müssen wir von der Bank leihen. Uns ist es lieber, Zinsen an solidarische Menschen zu zahlen als an Banken – auch sind die Konditionen im Zweifelsfall besser, was sich direkt auf unseren Alltag auswirken wird.
Du hast die Möglichkeit, dein Geld in ein nicht-kommerzielles Projekt zu „investieren“, ohne dass eine Bank auf intransparente Weise daran verdient. Außerdem:
- Du unterstützt die Vision, gesellschaftliche Alternativen zu leben und weiterzuentwickeln.
- Die Geldverwendung ist transparent.
- Du kannst jederzeit vorbeikommen.
- Du kannst zwischen fünf Zinssätzen in der Höhe von 0 Prozent bis 2 Prozent wählen. Der Einstieg kann ab einen Betrag von 500 Euro beginnen.
- Du ermöglichst den Erhalt gewachsener urbaner Infrastruktur.
Was muss ich tun wenn ich einen Direktkredit geben möchte?
Ganz einfach: Schreibe uns einfach eine Mail an: direktkredite@wohnwiz.de
Wir sprechen dann über die Bedingungen miteinander und senden dir einen Direktkreditvertrags-Entwurf zu. Wenn alle mit den Bedingungen einverstanden sind, schliesst du einen Direktkreditvertrag mit der „Alte Post GmbH“ ab und überweist das Darlehen auf das Konto. Für uns sind die Direktkredite wichtig, um die restliche Kreditsumme von einer Bank (GLS, Sozialbank oder ähnlich) aufnehmen zu können.
Der Einzug in die Alte Post ist für Sommer 2024 geplant.
Erläuterungen:
Direktkredite sind Nachrangdarlehen mit einer „Qualifizierten Rangrücktrittsklausel“
Die Rückzahlung des Darlehens und die Zahlung von Zinsen kann nicht verlangt werden, solange die Alte Post GmbH dieses Kapital zur Erfüllung ihrer (nicht nachrangigen) fälligen Verbindlichkeiten benötigt, d. h. es handelt sich um ein nachrangiges Darlehen. Der/Die Darlehensgeber_in kann seinen/ihren Anspruch auf Rückzahlung seiner/ihrer Darlehen und auf die Auszahlung von Zinsen nicht geltend machen, wenn dies zur Überschuldung oder Zahlungsunfähigkeit der Alte Post GmbH führt. Auch im Insolvenz- oder Liquidationsfall tritt der/die Darlehensgeber_in mit seinen/ihren Darlehensforderungen im Rang hinter die Forderungen aller (nicht nachrangigen) Gläubiger zurück. Die Rückzahlung des Darlehens und die Zahlung von Zinsen kann insofern von der Alte Post GmbH nicht garantiert werden, d. h. es handelt sich nicht um einen unbedingten Rückzahlungsanspruch. Der/die Darlehensgeber_in ist sich bewusst, dass er/sie durch diese Vereinbarung als Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt das wirtschaftliche Risiko der Unternehmung in Höhe der Darlehenssumme sowie der Zinsen mitträgt und das Risiko eines Totalverlustes möglich ist.
Anlagevolumen und Prospektpflicht
Nach dem Vermögensanlagengesetz bietet die Alte Post GmbH verschiedene Vermögensanlagen an, die in der Annahme jeweils unterschiedlich verzinster Nachrangdarlehen bestehen. Im Rahmen der Vermögensanlage, welche wie unter „6. Verzinsung“ beschrieben verzinst wird, werden von der Alte Post GmbH innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000 Euro angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.
DANKE!
Dir bietet sich die Gelegenheit, dein Erspartes in einem sozialen, ökologischen und politischen Projekt anzulegen – bei Menschen, die du kennst oder kennenlernen kannst. Jeder Euro bedeutet für uns eine geringere Zins- und Abtragslast, die sich direkt auf unser Alltagsleben und die Umsetzung unserer Projekte auswirkt. Nimm gerne Kontakt mit uns auf, damit wir gemeinsam die für dich beste Möglichkeit finden, uns zu unterstützen.
Danke für deinen Beitrag!